Presentamos esta excelente propiedad comercial de 1.400 m² de superficie total, estratégicamente ubicada sobre la calle Mariano Acosta, casi esquina Av. Alvarado y a solo una cuadra de Av. Champagnat. Su posicionamiento ofrece una conectividad inmejorable con rápido acceso a la Ruta 2, Av. Luro, Av. Champagnat y la zona portuaria, ideal para dinamizar la logística de cualquier emprendimiento.<div><br></div><div>Características Principales</div><div>Superficie Cubierta: 800 m² distribuidos en una nave parabólica doble de excelente altura.</div><div><br></div><div>Superficie Descubierta: 600 m² entre patio lateral y fondo, perfectamente acondicionados para la maniobra de camiones, carga y descarga de contenedores o acopio de materiales.</div><div><br></div><div>Frente Extraordinario: 40 metros lineales sobre Mariano Acosta (sobre 4 lotes unificados - Lote VI) por un fondo de 35 / 36.8 metros.</div><div><br></div><div>Infraestructura y Construcción</div><div>Estructura sólida: Mampostería de ladrillo reforzada con columnas reticuladas.</div><div><br></div><div>Cubierta: Techo parabólico metálico equipado con chapas traslúcidas que garantizan una óptima iluminación natural durante todo el día.</div><div><br></div><div>Piso: Hormigón armado de alta resistencia/industrial, apto para tránsito pesado y maquinaria.</div><div><br></div><div>Accesibilidad: Portones de gran porte diseñados para el ingreso y egreso de vehículos de gran tonelaje.</div><div><br></div><div>Área Administrativa y Servicios</div><div>Oficinas: Sector administrativo independiente con cocina y baño privado.</div><div><br></div><div>Personal: Zona de vestuarios y sanitarios completos para el equipo de trabajo.</div><div><br></div><div>Aptitud e Ideal de Uso</div><div>Por sus dimensiones, distribución y accesibilidad, es una propiedad ideal para:</div><div><br></div><div>Centros de logística y distribución</div><div><br></div><div>Mayoristas y depósitos</div><div><br></div><div>Corralón de materiales</div><div><br></div><div>Talleres e industrias PyME</div><div><br></div>

Las imágenes utilizadas en esta publicación (JGL13195163) son de uso exclusivo de '©Juri Alvira Bienes Raíces' con fines ilustrativos y comerciales. La información aquí detallada —incluyendo superficie, ambientes, estado del inmueble y demás características— es de carácter orientativo y puede estar sujeta a variaciones. Los datos definitivos se verifican con la documentación legal correspondiente (escritura, plano aprobado o título de propiedad).